马云说未来十年房价如葱是什么时候,马云哪年说的未来房价如葱

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几年前，在全国各地房价不断上涨，房地产市场 高歌猛进、形势一片大好的大环境下。阿里巴巴的掌舵人—马云喊出了 未来房价如葱的口号。民众一片哗然。

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众所周知，当时的房地产市场行情是一天一个价，像脱缰的野马一路狂奔，甚至有房地产大V像打了鸡血似的 喊出 一线城市房价未来300000一平不是梦的口号。诚然在这个买房致富的年代。哪怕是你说房价下跌，都会有人把你当成另类。那阵势给人的感觉就是再不买房上车，就只能全款变首付了。

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那么未来房价到底是继续上涨呢？还是会如马云所说的 房价如葱呢？（如葱是夸张 的说法，当真你就真傻了。）

我们来听听 原重庆市市长黄奇帆的观点：房地产十大天花板。

1.人口：14亿人是天花板。

2.城市化率：中国的城市化率已经到了65%

3.老龄化：人口老龄化已经到了21%，预计2035会到30%以上。

4.库存：到去年为止房地产商手中造好的房子一年以上没卖掉的，有6亿 平方米。

5.人均面积：2019年人均住房48平米 ，2020年已经到50平米。

6.投资面积：2000年到2017年新房的建设量涨了 倍。

7.土地：地价和房价20年翻了4番。

8.需求：危旧房改造，城市旧城改造差不多 了。

9.配套：城市，学校，医院到头。

10.负债率：房产商杠杆从10%，20%，30%的负债率到80%，90%的负债率。

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在国家实现共同富裕的大方针下，由衷的希望房价恢复到合理水理。让中国经济摆脱对房地产的过度依赖，让人民群众居有其所，安居乐业。

那么未来房价是涨是跌，我们拭目以待！

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