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一、垃圾用房。

1.集中干、湿、建筑、超市干、湿垃圾房要求集中设置并靠近卸货区；

2.垃圾房位置靠近地下停车场出口附近，且不应与住宅垃圾房合用；并相对隐蔽，避免形成视觉上不良感受。

3.租户垃圾由货梯垂直运输至垃圾房所在楼层 ，不得转运；

4、如厨余垃圾在项目不过夜不储存，则项目除去车库面积后，乘以1.4‰即为干湿垃圾房总面积；如厨于垃圾需在项目储存，次日清运，则需将干湿垃圾房分开设置，其中，湿垃圾房面积为项目除去车库面积后，乘以0.6‰。干垃圾房面积为项目除去车库面积后，乘以0.8‰，如商业面积小于8万平方米，干湿垃圾房面积为110平方米。

5.垃圾房内租户运送垃圾的门和市政垃圾车出入门分设，并能进行封闭式管理，租户和市政垃圾车按规定时间进行垃圾倾倒及运输。

6.在楼层设置租户后勤通道，与货梯连通，形成租户垃圾运送专用动线，避免垃圾进入公共营业区。

7.租户垃圾运送至垃圾房所在楼层至到达垃圾房时，应该无需穿越经营区域，且不影响车辆通行的需求。

二、卸货平台。

1.货运通道与客车通道兼用，不宜单独设置；

2.原则上卸货区应设置在地下B1，不设置在地上卸货；

3.不与顾客停车动线交叉；

4.与商管进行沟通，确定卸货平台设置原则、位置。

三、安防消防机房

1. 小于40万㎡项目，约80㎡。

2. 大于40万㎡项目，约100㎡。

四、超市

1.明确规模，如：大型超市1-1.2万㎡、中型5000㎡、精品3000-4000㎡，明确超市库房、垃圾用房、卸货区规模、位置、明确卸货通道及卸货平台、坡梯等。

2.车库通往超市的便利性应得到保障。

五、影院

1.关注影院位置、类型。

2.明确影院规模：影院面积4500~6000㎡左右。

3.影院出入口应在本层平面的尽端，拉动客流。

六、冰场

1.应考虑冰车的吊装口、行车轨迹、荷载预留。

2、楼层布局和店铺结构要求：宜设置于顶部倒数第2层或倒数第3层，冰面区域应两层或三层挑高；宜设于动线末端和进深较大区域宜设于动线末端和进深较大区域；冰场形状平整规范，冰面宜为规则长方形，长宽比宜为1：2。

3、冰场合理面积及常见规格：冰场面积宜2000-2500㎡；冰场面积与冰面规格相关，现有奥林匹克级\大型\中型三种，应根据项目定位、体量及结构形式等综合评估。

4、朝向建议，临公区空间开发设计要求：

（1）冰面长边宜垂直于主动线；冰场外立面应尽量避免在东西朝向设置大面积玻璃幕墙，如无法避免时，应采取必要遮阳降温措施，以防止阳光直射冰面。

（2）冰面临商业公共空间宜做开放式设计，供顾客驻足欣赏；冰面区域外围上层宜设置阶梯式看台；冰场周边宜规划儿童、运动、餐饮等相关用品类及餐饮业态；结合冰面上层外围空间及看台区域，宜规划餐饮业态。

七、快销品 主要指：伊利蒙牛 可口可乐 康师傅 农夫山泉 雀巢(Nestle)、宝洁(Procter & Gamble) 、百事公司(PepsiCo)

1、快消楼层位置偏好，国际快消店铺预留1F，跨层店可布局在1F-2F；尽量布局在1F主中庭或主通道周边店铺，不建议在主次入口位置预留大面积快消零售店铺。

八、运动集合店

Top sports、YY sports参考零售店铺要求，迪卡侬店铺结构要求特殊，作特殊案例说明：迪卡侬开店要求

（1）形状：根据销售货架布置需要，卖场的形状大多为矩形，卖场最小净深约为45米；

（2）层高：标准层高为6米（完成面净高需在4.5米左右）；

（3）柱网 ：柱网不小于8.4米x 8.4米；

九、健身房

关注是否有游泳池等对结构和机电要求较高的区域。预留结构机电条件。

1、健身开店面积要求：健身房开店面积800-3500平，带泳池健身房建议2000平以上。

2、层高要求：常规健身房净层高不小于3.5米，带攀岩\壁球等健身房，净层高不小于6米。

3、泳池要求：泳池面积根据设计，水深1.2-1.4米

十、美食广场

1500-2500㎡

十一、儿童娱乐/服务/零售

关注儿童活动区域及消防专属楼梯及专属卫生间位置，明确是否有挑空，同时和商运确认。

1、楼层布局及店铺结构要求：儿童娱乐、儿童服务，为满足消防高规要求，楼层布局原则上不超3F；（这也是为什么很多商业里儿童的活动去层数在3层的原因）宜分布在动线末端、大进深等冷区\难去化铺位。

2、儿童娱乐标准开店面积及消防要求：小型儿童娱乐店铺开店面积300-600平，面宽不低于1跨；1000-2000平儿童游乐，面宽不低于1.5跨，宜预留300-600平挑空区，布置更多游乐设备，单层净层高不低于3.8米；如要合作动漫主题乐园\儿童职场，需提前预留3000平店铺，面宽不低于2跨，宜有挑空层设计，单层净层高不低于3.8米。儿童游乐因店铺面积较大，均需提前预留独立消防疏散。

3、绘画/摄影/舞蹈/早教等儿童服务标准开店面积及消防要求：绘画\摄影\舞蹈等儿童服务，标准开店面积350-550平，面宽不低于1跨，超过一定面积，需设置独立安全出口或消防疏散专梯，需根据不同地区消防规定，提前做结构预留。

4、一般儿童服装标准面积、玩具城标准面积及面宽要求：（1）儿童服装，标准开店面积宜70-80平，面宽1跨左右；（2）玩具反斗城标准开店面积，一线城市不低于800平，二线城市不低于900平，面宽不低于12米。

5、乐高主题乐园，开店要求：LEGO LAND（1）标准开店面积3000-3500平（店铺使用面积，不含专用消防疏散面积），机电控制标高.不低于3.8米；若有4D剧院，至少150平面积，净层高超过6米；（2）店铺零售区+G13域面向商场主通道，面积需100平以上；（3）店铺面宽不低于2跨；

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