绿城属于什么档次的房子,绿城破产最新消息

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近日，航天一摇号热盘前脚登记，后脚大批业主便登门维权，起因就是近期绿城中国的一则公告，打碎了不少购房者的“绿城梦”。

绿城紫薇公馆

1月1日，绿城紫薇公馆最后两栋洋房6#、8#楼上线登记，均价18101元/㎡，60套房登记家庭405组，最终358组家庭参与摇号。

该项目位于航天南路与望月路交汇处西南角，总占地约85亩，容积率2.77，绿化率43%，车位配比1:1.4。共15栋楼，其中5栋为高层，10栋为洋房，建面约121-189㎡，还规划有1栋商业综合体。

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项目2021年7月首开，均价1.4万/㎡，315套房源9127组意向登记，核验通过7920组，成为航天基地继“万人摇”山水美树之后的又一红盘，此后的几次加推，也都是“逢开必摇”，热度极高。

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来源：西安住建

除了项目价格、产品、配套极具吸引力之外，其实，还有不少购房者是冲着“绿城”的品牌入手的。

名为“绿城” 实则贴牌

然而，本月初，来自绿城官网的一则声明，让西安绿城紫薇公馆业主傻了眼。2023年1月1日，绿城发布了一则《关于颐合公司及其项目停止使用绿城品牌的声明》。

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来源：绿城中国官网

《声明》中写到：我司郑重声明，目前，绿城中国及下属公司未持有绿城颐合房地产有限公司等17家公司（附后）的股权，该等公司及开发的西安紫薇公馆、武汉桃李春风、铜川桂语江南、金寨春风里、宿州蘭园、亳州蘭园项目，与绿城中国无关，已被责令停止使用绿城品牌及绿城字号。?

17家公司的名单：

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来源：绿城中国官网

其中，西安绿城紫薇公馆，及其开发主体西安绿城颐合置业有限公司都在其列，这无疑刺痛了不少购房者的心，此消息一出，业主们便掀起了一波维权活动。

在业主的维权下，航天住建就此事向绿城中国发出了《征询函》。1月6日，绿城中国回应航天住建的文件曝光：

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来源网络

内容重点：绿城紫薇公馆项目已于2020年8月获得绿城中国审批许可使用“绿城”商标授权，以及授予开发主体在开发、销售该项目过程中可使用“绿城紫薇公馆”作为推广案名。

从该复函可以看出，绿城紫薇公馆已经过绿城中国授权，可以使用“绿城”商标。也就是说，绿城紫薇公馆并非绿城中国所开发建设的项目，而是“绿城”的贴牌项目。

“真假”绿城

目前西安市场上还有众多案名带有“绿城”的项目，主要包括绿城房产、绿城管理、绿城颐合几个主体。虽然开发主体不同，但都带有“绿城”二字，对于购房者来说，很多人根本分不太清楚。

我们整理了西安各类包含“绿城”的楼盘信息，一起看看绿城房产、绿城管理和绿城颐合开发的项目有哪些：

绿城房产

这是拥有纯正血统的绿城，这是属于绿城中国旗下直接投资和开发的平台。

目前在西安的项目有：绿城全运村、绿城春和印月、绿城西安观澜、绿城桂语蘭庭、绿城西安桂语长安。还有西咸的绿城西安和庐、绿城桂语云境。

绿城管理

自2017年，绿城管理在西安、西咸已落地多个项目，主要为代建的项目。

包括绿城桂语江南、绿城新兴玉园、绿城咸阳春江花月、绿城泾河桂雨听澜、绿城咸阳桂语江南、绿城高新诚园、绿城清水湾等多个项目。

绿城颐合

实际上是之前绿城中国或直接出资占股、或间接持股，与他人在全国范围内共同组建的平台公司。但从股权变动来看，2022年9月14日，绿城中国退出了绿城颐合股东之列，绿城颐合成为绿合房地产有限公司的全资子公司。也就是说，从股权关系上来讲，2022年9月14日之后绿城颐合已与绿城中国无关。

目前，绿城颐合在西安的项目仅有绿城紫薇公馆。

此外，还有绿城中国与其它开发商合作开发的项目，如紫薇绿城南山雲庐、绿城复地柳岸晓风等。

为了避免出现像绿城紫薇公馆同样的事情，买房首选绿城房产直接投资开发的项目，从已经交付的西安绿城全运村来看，品质各方面在西安同类型产品中都是数一数二的。

但即使是绿城代建的项目，在西安同档次的楼盘中也是维持了不错的水准，虽不算是正牌绿城打造，但从社区品质、外立面设计等方面，都能看见一些绿城产品的影子。

资本分家也是常有之事，作为购房者来说，买房千万不要光看楼盘的名称带谁，还是需要确认真正的开发企业是哪一家，毕竟“真假”之间，或多或少都有区别。

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