成都买房十佳地段,成都房子最好的地段是哪个区

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你看，这个问题你一提出来，排在前面回答的都是专业人士，他们的回答都会是，当下是你最后的机会买房，再不买就晚了，吃饭嘛，不寒碜。 预测未来是很困难的，需要从历史中寻找答案。看历史上的每一场泡沫，最终的结局都是崩盘了，历史上诸多发达国家，见证过不止一次的泡沫破灭，不止一次的经济周期，而对于中国来说，这方面的经验太少了，很多人并不认为自己处在泡沫中，也有一些人认为大清自有国情在，经济规律不适用于中国。 我们看最近一场危机，2008年次贷危机的发生，用了多久，如果我们处在这个历史之中，能否感受到最终的结局会是什么？

首先说明一点，中国不会发生次贷危机，如果发生了，会比美国更严重，本来准备单独发一个文章，说次贷危机进程的，上次回答次贷危机被封了一周，就没发（有时间再发出来）。 2022年下半年建议就是要买的口号喊得震天响，但是就是不买。

以天府新区为例说明。 现在新房市场，通过购房通拿捏消费者，一个楼盘有多少人要报名，通过后台数据，开发商都是很清楚的，所以开发商才不断推出网红盘，所谓网红盘，很多已经成了杀猪盘，尤其是531新政后，规定一个小区的预售可以一栋一栋的拿，举个例子，天府前湾的中海天投合印，8月初预告上市的时候是准备整个小区1052套一次全部预售的，但是摸底下来之后发现报名意愿的人很少，预售一拖再拖，已经确定至少9月份再卖，而且预售也变成了只有一栋108套，这样只要有300来人报名，就能变成网红盘，报名者的购房意愿就会很高。否则就会像锦江生态带的天府和鸣一样，报名人数不足，报名的人也都打了退堂鼓，不愿意买了。目前天府新区有8000套滞销和马上取得预售的房子，大家如果不喊口号，卖方就会推慢速度，控制供给量，价格就会一直悬着。

二手房方面，贝壳在控制房源，因为滞销严重，反正都卖不掉，很多小区的房源采取了你挂两个月，我挂两个月的方式，天府新区除了南湖国际有500套房子在挂，其他的小区几乎没有超过150套房源的，但是你去中介那里问，他们就会给你推一些外网没有挂的房源，理由无非是房东在犹豫买不买，没有照片，没走完程序什么的，多去看房，把带看量炒上去，但是别急着下手。

法拍房方面，现在法拍中介也在杀猪，你以为你是在和其他的购房者公平喊价拍卖，但是一套法拍房，一共就2-3个真正出价到相持阶段，只要有中介坐庄，就能骗拍卖者喊高价，例如天西蔚蓝阁上个月法拍拍出2000万一套的天价，而这个月一套没人要的房子则已经800万进入了二拍阶段，虽然面积略有差异，但是多掏了大概1000万的这位大佬不知道会不会后悔。 总之，现在某些群体正在故意扭曲市场信息，并且利用这种信息不对称攫取不义之财，大家把口号喊起来，把市场信息搞浑，不然广大购房者都只能是在单向透明市场中的韭菜，他们会按照你的"预算"精确的把韭菜割到根。说到这个预算，不管你买什么房子，对方都会问你预算多少，他给你匹配合适的房源，兄弟们，听我的，现金300万打底，月供3万起步，口号喊起来，让市场再疯狂一把！！！！！

现在成都楼市应该是全国那么多二线城市里面，成交量最高的城市了，不管是新房，还是二手房，网签量都是最高的。 大家看成都楼市7月份的新房和二手房网签量，虽然说在7月下半个月里面，成都楼市和其他的楼市一样，也出现了下降，后继无力等情况，但是总体而言，成都楼市的成交量要比其他城市好的多。

只是说成都楼市的成交量增加了那么多，但是成都房价却没有明显上涨，这里面最大的原因，还是成都楼市的库存量越来越多了。 成都虽然人口流入量也大，但是成都的短板也非常明显。成都过去的这五六年里面，人口增加了那么多，但是成都的产业却明显没有跟上来，这就导致成都的就业非常内卷。

成都的工资水平差距非常大。 现在成都楼市的成交量看着比较高，但实际上已经开始走下坡路了。成都楼市7月下半月里的二手房成交量明显是低于了上半个月的。 成都工资水平想要支撑成都房价不下跌，除非成都楼市的限购政策再次放松，吸引那些外地的有钱人过来，不然的话，成都那些普通二手房，还有老破小，房价一定会下跌。

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