该不该买叠拼别墅房子，为什么不买叠拼别墅

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说到别墅，这可是咱们无数普通人的梦想啊。要知道，住别墅不仅仅更舒服，而且还是身份的象征。

不过这两年，随着楼市进入下行周期，商品房销售持续低迷的同时，别墅也越来越难卖了。

比如网上前段时间爆料的上海松江某别墅，2020年，业主以1600万的价格挂盘出售，可是时至今日，两年过去了，该别墅价格已经降到了885万，但是依旧没几个人看房。

该不该买叠拼别墅房子，为什么不买叠拼别墅

而实际上，造成今时今日别墅大降价也无人问津的主要原因并不仅仅是因为价格太贵，主要还有“4大硬伤”确实让居住者感觉太痛苦。

所以，最近几年，非但少有人购买别墅，反而越来越多人因此而“逃离”别墅，纷纷搬进城市中心的多层住宅中生活。

那么，被别墅老业主哭诉太痛苦的“4大硬伤”，究竟是什么？咱们来好好看看：

该不该买叠拼别墅房子，为什么不买叠拼别墅

其一，装修费太贵

早些年，不少高级白领因羡慕富裕阶层住别墅的阔绰生活，于是也跟着咬牙贷款购买别墅，可买了以后才发现：别墅装修竟然比别墅更贵！

通常，一栋别墅最少也得几百平，可这些年，随着房价不断上涨，装修成本及各类建筑材料的成本也跟着水涨船高。所以如今，装修一栋别墅，起码也得50万以上，而如果想装修出奢华感，毋庸置疑，装修费至少得贵过别墅本身好几十个W。

这对于本就不是很富裕的高级白领们而言，住别墅的压力显然比住城市多层住宅的压力大太多。

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其二，郊区配套太差，日常生活太痛苦

如今，绝大多数别墅都建造在郊区，可毕竟郊区配套设施不全，出行购物、消费、哪怕是生病就医等，都得靠轿车实现。

对于很多老年人而言，远离城市居住的生活就太痛苦了。除了安静、就是安静，有病不能马上就医、出门买个菜还得走个几里甚至十几里路，凡事自己力所能及的事，都得年轻人代劳，这样的生活于他们而言，与牢笼无异。

其三，各项成本居高不下

除了比一般高楼商品房物业费贵太多，别墅因为面积太大，年轻人每日工作又太忙，老年人又身体不佳，打扫卫生方面，就只能聘请保洁人员来完成，这就给购买别墅的家庭每月增加了不小的费用支出。

所以，很多老业主表示，即使买得起别墅，每个月的物业费和保洁费都未必承受得了。

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其四，投资容易被套

在楼市狂热的20几年，有人投资商铺、有人投资商品房，还有人投资别墅。可从这一年的楼市下行期可见，很多曾经购买别墅的买家已经处于深度套牢中。

特别是过去买了别墅自住后又转出售的卖家，因为装修风格喜好差异，很多有实力购买别墅的买家，宁愿购买新建别墅，也不愿意买二手、需要重新拆除再装修的别墅。

所以，这两年就出现了像本文开头里写的尴尬局面，很多二手别墅挂盘两三年、降价幅度甚至接近半价，既卖不掉、也租不出去。

该不该买叠拼别墅房子，为什么不买叠拼别墅

基于上述各种原因，眼下不少老业主已经开始纷纷搬离别墅，入住城市中心多层住宅的同时，纷纷将手中的“豪宅”挂盘出售。

可令他们痛苦不堪的是，三年大疫本就赚钱难，持别墅每月的各项费用又一分不能少，而且还贷压力因为收入下降又与日俱增。本想着降点价格能赶快变现，可价格一降再降，甚至降到比当年自己购买别墅的入手价还低，仍无人问津。

于是，就有别墅老业主哭诉：买别墅，真的太痛苦了！

end

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