2021上海崇明东滩商务广场——大家千万别被套路了！进来聊聊个人感受！

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原标题：2021上海崇明东滩商务广场——大家千万别被套路了！进来聊聊个人感受！

上海崇明东滩商务广场
售楼处热线：400-110-7220【品鉴中心】
提前来电预约，尊享内部优惠，绝不收取任何费用！
注：本开发商跟【搜狐网】特约合作（最终解释归开发商所有）

基本信息
项目位置：上海市崇明区陈家镇安通路999弄
开发商：上海诚培置业有限公司
项目业态：沿街商铺、行政公馆
拿地时间：2015年4月
占地面积：2.5万㎡
建筑面积：6万㎡(地上3.7万㎡、地上2.3㎡)
交房时间：2021.10.31
正式运营：2022.1.1

体量：总套数272套(商铺153套、行政公馆119套)
物业费：商铺5元/㎡/月、行政公馆2.8元/㎡/月
车位：地下340、地上40(另有市政配套公建停车站约100个)
交付标准：毛坯交付
容积率：1.5
首付比例：50%
通燃气：重餐饮
产权年限: 40年

商铺开间：4-8米 商铺进深：5-10米
建面：商铺19-208㎡(主力50-80㎡)、行政公馆153-173㎡
均价：商铺3.7万、行政公馆2.5万
总价：商铺60-1071万(主力211-359万)、行政公馆307-442万
经营模式：统一经营10年(前两年回报率固定4.5%，第三年开始收益1:9分成）
层高：商铺1楼、3楼4.5米、2楼3.6米
行政公馆1-4楼3米，5楼4.5米

【地段优势】 崇明东滩商务广场尽享世界级生态岛规划前景，长三角一体化的战略布局，以其陈家镇城镇圈发展核心、高精尖产业布局、入崇必经之路、轨交崇明线三站环伺、紧邻裕安社区、生态实验社区，人口密度大、配套设施全的绝佳区位优势，贯通南北，连接东西。
【交通配套】 轨道交通：9号线的延伸段“崇明线”崇明有三个站，均在陈家镇地区，分别是陈家镇站、东滩站、裕安站，最近站点直线约1公里(在建中)。 高速交通：2009年长江大桥开通后，陈家镇是上海城区登岛第一站，距离市区41.6km(数据来源:百度地图)。

【商业人流】 项目周边是大型裕安现代居住社区，建筑面积超过300万平方米，居民户数超过3万户，上海市国家体育中心，智慧岛5G高科技生态产业园等都在周边，超10万人的消费人群。 东滩商务广场项目位于崇明岛东部地区，属于东滩（陈家镇）城镇圈，这里也是整个岛上自然资源最丰富、空气质量最优的区域，著名的“国家级自然保护区——东滩湿地”便位于该区域，候鸟保护区、中华鲟保护地，每年都有众多来自全国甚至全世界的休闲观光者、候鸟爱好者、摄影爱好者等聚集在此，据不完全统计，2019年底全区接待游客百余万人次，并且每年都在稳步增长。

项目卖点:
独立产权，不限购不限贷
首付5成贷5成，无溢价
经营时间不限，可24小时营业
全业态经营，不限业态，可做重餐饮
上海城区登岛第一站

引入多个主力品牌商家，人流实现虹吸效应
大型裕安现代居住社区，周边人口超10万
东滩城镇圈商业中心，区域内标杆商业项目
轨交“崇明线”三站环伺，最近站点直线1公里(规划中)
有统一规划布局，有品牌运营的“名优生活领地”

??售楼处热线：（TEL：400-110-7220）
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